بهترین و ارزان ترین مقاله و پروژه های خود را از دریافت کنید.
خوش آمدید - امروز : سه شنبه ۳۰ مرداد ۱۳۹۷

معرفی نسخه مخصوص آلفا رومئو جیولیا



اتاق خبر ۲۴

آلفا رومئو به تازگی جیولیا Quadrifoglio Carbonio ادیشن را معرفی کرده که نسخه مخصوص پرچم دار این خودرو با قیمت ۱۴۳۹۰۰ دلار است.

تنها ۲۰ دستگاه از این خودرو برای استرالیا ساخته خواهد شد که همگی دارای رنگ بدنه سفید Trofeo یا قرمز Competitzione هستند. رنگی تیره برای رینگ های آلیاژی ۱۹ اینچی این خودرو نیز به صورت استاندارد اعمال شد و جلوپنجره، آینه های کناری، رکاب درهای جلو و اهرم دنده آن نیز از رومش فیبر کربنی بهره می برند.

آلفا رومئو اعلام کرده این خودرو با ۸۵۰۰ دلار تجهیزات مازاد ارائه می شود در حالی که قیمت پایه آن مشابه نسخه Quadrifoglio است. نیروی این خودرو از موتور ۲٫۹ لیتری V6 تواین توربو با قدرت ۳۷۵ کیلووات و گشتاور ۶۰۰ نیوتون متر تامین می شود که از طریق گیربکس اتوماتیک هشت سرعته ZF به چرخ های عقب منتقل می شود.

شتاب صفر تا صد این خودرو ۳٫۹ ثانیه و بیشینه سرعت آن ۳۰۷ کیلومتر بر ساعت است. آلفا رومئو ادعایی در مورد ارتقای عملکرد این نسخه کربن ادیشن ندارد.





لینک منبع

آتش بازار مسکن را چه کسی شعله ور می‌کند؟



اتاق خبر ۲۴

 تب و تاب رشد قیمت مسکن از دی ماه سال گذشته آغاز و تلاطم و نوسان‌هایی در نرخ مسکن مشاهده شد، به گونه که نگرانی خریداران مسکن در این بازه زمانی دو چندان شده و در این میان افزایش نرخ ارز موجب شد تا مالکان دندان طمع تیز کنند و شاهد افزایش ۴۰ تا ۵۰ برابری قیمت واحدهای مسکن در تهران و نیز سایر شهرهای بزرگ باشیم.

در این میان بسیاری از کارشناسان و مسئولین خبر از بازگشت آرامش به بازار در ماه‌های آتی می‌دهند و معتقدند بازار کشش افزایش قیمت بیش از این را ندارد و پیش بینی روند آرامی را برای متقاضیان مسکن دارند.

براساس آخرین آمار منتشر شده از سوی بانک مرکزی در تیر ماه سال جاری متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران ۶۹.۷ میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل ۷.۱ درصد افزایش نشان می‌دهد و در مدت فوق تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به ۵۲.۶ هزار واحد مسکونی بالغ شد که در مقایسه با مدت مشابه سال پیش از آن، ۱.۷ درصد افزایش نشان می‌دهد.

به علاوه آمار منتشر شده از سوی مرکز آمار نشان می‌دهد که در بهار سال جاری متوسط قیمت فروش هر مترمربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران ٦١٧٥٦ هزار ریال با میانگین مساحت ٢٥٩ مترمربع بوده است که نسبت به فصل قبل ۱.۳ درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۷.۳۳ درصد افزایش داشته است.
*طمع دلالان عامل اصلی گرانی قیمت مسکن

ایرج رهبر نایب رئیس انجمن انبوه سازان در خصوص علت افزایش قیمت مسکن گفت: رشد قیمت زمین عمده‌ترین دلیل افزایش قیمت در بازار مسکن به شمار می‌رود و از سوی دیگر مصالح ساختمانی و نیروی انسانی نیز در این بازار تاثیر گذارند.

وی در ادامه افزود: هم اکنون سوداگری در بازار مسکن نسبت به سایر مقاطع زمانی افزایش قابل توجهی یافته و همین موضوع بر افزایش بیش از پیش قیمت مسکن دامن زده است.

نایب رئیس انجمن انبوه‌سازان استان تهران با بیان اینکه امنیت سرمایه‌گذاری در بازار مسکن نسبت به سایر بازارها بیشتر بوده است، تاکید کرد: نابسامانی‌هایی موجود در بازار ارز و طلا باعث شده است تا بسیاری از سرمایه‌گذاران، سرمایه‌های خود وارد بخش مسکن کنند همین موضوع زمینه‌ساز رشد قیمتی این بخش شده است.

*خریدار و فروش در بازار نیست

براساس گزارش میدانی، مشاوران املاک سطح شهر معتقدند با توجه به افزایش بی رویه قیمت مسکن و به علاوه نا مشخص بودن شرایط بازارهای موازی مالکان تمایلی برای فروش ندارند و تقاضا نیز در بازار به شدت کاهش یافته است.

وی ادامه داد: با وجود افزایش ۵۰ درصدی قیمت مسکن درسال جاری فایل برای ارائه به متقاضیان وجود ندارد و در این میان قدرت خرید مردم نیز به شدت کاهش یافته و اکثرا تقاضا از خرید به سمت اجاره سوق پیدا کرده است.

*پیش بینی رکود تورمی در بازار مسکن

به علاوه حسام عقبایی نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به تاثیر روند صعودی قیمت طلا و ارز بر بازار مسکن گفت: اگر روند قیمت ارز در بازار به همین منوال ادامه داشته باشد باید انتظار رکود قیمت‌ها را در بازار مسکن داشته باشیم.

وی در ادامه افزود: در حال حاضر بازار مسکن قفل شده و علت این امر به کاهش قدرت خرید مردم باز می‌گردد، زیرا خریدار و فروشنده هر دو در انتظار مشخص شدن شرایط پیرامون برای معامله هستند.

نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: با مشخص شدن شرایط بازار مسکن به یک ثبات اقتصادی در تمامی بازارها می‌رسیم.

*کاهش ۴۰ درصدی پروانه ساخت در ۵ سال گذشته

طبق آخرین آمارها در پنج سال گذشته شاهد سیر نزولی صدور پروانه‌های ساختمانی بودیم و بسیاری از کارشناسان از کاهش ۳۰ تا ۴۰ درصدی صدور پروانه‌های ساختمانی خبر داده‌اند.

با ایجاد طرح‌های جامع و طرح‌های انگیزشی برای تولیدکنندگان می‌توانیم زمینه‌ساز افزایش تولید مسکن و کاهش قیمت در این بازار باشیم.

* کاهش قدرت خرید مردم در بازار مسکن

حسن محتشم هیئت مدیره انجمن انبوه سازان استان تهران بیان کرد: با افزایش قیمت ارز و دلار شوک سنگینی به بازار مسکن وارد شد و قدرت خرید را برای متقاضیان مسکن پایین آورده است.

وی تصریح کرد: در برخی مناطق قیمت‌های اجاره ۱۰ تا ۱۵ درصد و در برخی دیگر بیش از ۳۰ درصد نرخ‌های اجاره افزایش یافته و این موضوع بیشتر در حوزه دریافت اجاره متمرکز شده است.

هیئت مدیره انجمن انبوه سازان استان تهران گفت: پیش‌بینی برای این بازار دشوار است و باید منتظر ثبات در بازار دلار و سکه باشیم.

*تعادل در عرضه و تقاضا راهکار کنترل بازار مسکن است

مصطفی قلی خسروی رئیس اتحادیه مشاوران املاک در توضیح نقش مشاوران املاک در گرانی مسکن در ماه‌های اخیر بیان کرد: املاکی‌ها هیچ نقشی در رشد قیمت مسکن ندارند، زیرا کاهش قدرت خرید موجب رکود و کسادی بازار می‌شود؛ هر چند که افرادی که نیازمند مسکن هستند، اقدام به خرید می‌کنند.

وی در ادامه افزود: فرهنگ غلطی داریم و هر وقت یک کالایی گران می‌شود، برای خرید آن کالا عجله می‌کنیم، در حالی‌ که در بسیاری در کشورها وقتی کالایی گران می‌شود، مردم از خرید آن کالا خودداری می‌کنند، تا قیمت آن کالا ارزان شود، اما در ایران برعکس عمل می‌شود و وقتی قیمت افزایش می‌یابد، تمایل به خرید آن کالا بیش از پیش افزایش می‌یابد.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک بیان کرد: اگر مردم نیاز به مسکن دارند، بخرند، اما برای سرمایه‌گذاری بعید است که مسکن بتواند آن‌چنان آن‌ها را راضی کند.

تهیه مسکن یکی از نیازهای اساسی مردم جامعه محسوب می‌شود که در حال حاضر با افزایش قیمت آن قدرت خرید مردم کاهش یافته و به کار بردن راهکارهایی از جمله کاهش نرخ سود بانکی و افزایش تسهیلات نیز در شرایط فعلی چاره ساز نیست و نیازمند اهتمام مسئولین و دولت برای رسیدگی به مشکلات این بخش دارد و در این میان باید توجه بیشتری به انبوه سازی و تعادل سازی عرضه و تقاضا در بازار مسکن شود تا شاهد رشد بی رویه قیمت‌ها در این بازار نباشیم.





لینک منبع

صادرات برق ایران ازسرگرفته شد



اتاق خبر ۲۴

محمود رضا حقی فام بیان کرد: به محض اینکه از شرایط تامین برق مطمئن شدیم صادرات برق را افزایش می دهیم اما اولویت ما تامین برق مشترکان داخل کشور در فصول مختلف سال است و ظرفیت مازاد تولید را­ صادر خواهیم کرد که منافع اقتصادی و سیاسی برای کشور خواهد داشت.

وی گفت: ۲۰۰ تا ۲۵۰ مگاوات میزان صادرات فعلی برق به کشورهای عراق، افغانستان و پاکستان است که اگر بتوانیم آن را در حد قراردادهای منعقده با کشورهای ذکر شده گسترش می دهیم.

حقی فام درباره واردات برق نیز اظهار داشت: فعلا­ واردات برق را قطع نمی کنیم چون در شبکه شمال کشور به دلیل افت فشار،​­ قطع واردات به نفع ما نیست اما به محض کاهش دمای هوا دیگر نیازی­ به­ واردات­ برق نخواهیم داشت.

وی افزود: مناطق پرمصرف برق در تابستان برق منطقه ای تهران که شامل سه استان البرز، تهران و قم است همچنین شمال غرب و شمال کشور در زمانی که آب و هوای آن شرجی می شود­ مصرف­ برق ­افزایش می یابد و در زمان بارش مصرف افت می کند.

حقی فام گفت: در استان های خوزستان ،هرمزگان و بوشهر تا ۱۵ مهر گرمای قابل توجهی را داریم اما در کل کشور مصرف برق کاهش قابل توجهی یافته است.

سخنگوی توانیر­ درباره جدول خاموشی ها نیز گفت: به شرکت های توزیع برق اعلام شده جدول خاموشی را از سوی سایت حذف کنند چون مشکل کمبود تولید برطرف شده است.

وی اضافه کرد: اما در شرایطی خاص مانند ایجاد شرایط نقص فنی در نیروگاه به شرکت توزیعی اعلام آماده باش می دهیم.

حقی فام درباره کاهش مصرف وسایل سرمایشی نیز گفت: با کاهش دما سه تا چهار هزار مگاوات بار وسایل سرمایشی کاهش یافته و از ۲۱ تا ۲۲ هزار مگاوات به ۱۸ هزار مگاوات رسیده است.

سخنگوی توانیر افزود: در روزهای اخیر که همزمان با روزهای تعطیل هم بود میزان مصرف به حدود ۴۷ هزار مگاوات رسید اما در روزهای اداری میزان مصرف بین ۵۱ تا ۵۳­ هزار مگاوات است که با این شرایط مشکل خاصی برای تامین برق نداریم.

وی تاکید کرد: خاموشی ها از ۱۹ مرداد رفع شده و این روال با خنک شدن در شهریورماه به پایداری شبکه و افزایش ذخیره شبکه کمک می کند.

حقی فام افزود: اوج مصرف برق در تابستان امسال به ۵۷ هزار مگاوات رسید و با خنک شدن در نوار شمالی کشور بعید به نظر می رسد میزان مصرف از ۵۳ هزار مگاوات عبور کند.





لینک منبع

جاذبه های دیدنی باغ شازده ماهان+ تصاویر



اتاق خبر ۲۴

باغ شاهزاده یا باغ شازده زیباترین باغ تاریخی ایران محسوب می‌شود. این باغ در حدود ۲ کیلومتری شهر ماهان و حوالی شهر کرمان و در دامنه کوه‌های تیگران واقع شده و مربوط به اواخر دوره قاجاریه می‌باشد. این باغ با مختصات جغرافیایی۳۰ درجه و ۱ دقیقه عرض شمالی و ۵۷ درجه و ۱۷ دقیقه طول شرقی می‌باشد. ارتفاع این منطقه از سطح دریای آزاد ۲۰۲۰ متر است. این باغ مساحتی قریب به ۵/۵ هکتار دارد. دو مجموعه شرقی و غربی دارد. کوشک یا همان عمارت‌های آن بسیار زیباست و به صورت دو آشکوبه ساخته شده‌است و سر در آن از معماری خیلی زیبایی برخوردار است که آن را از سایر باغ‌های ایرانی متمایز و ممتاز می‌سازد. فواره‌های آن چشم هر بیننده‌ای را نوازش می‌دهد. این فواره‌ها که در طول باغ قرار دارند زیباترین فواره باغ‌های ایرانی هستند. زیرا سایر باغ‌های ایرانی کمتر فواره داشته‌اند و یا اگر داشته‌اند به این زیبایی نبوده‌اند. فواره‌های زیبای باغ شاهزاده بر اساس اختلاف ارتفاع و نه هیچ نیروی دیگری فعال هستند که این خود دلیلی بر هوش و ذکاوت مردمان کرمان زمین است. طول باغ شاهزاده کرمان ۴۰۷متر و عرض آن ۱۲۲ متر است. و بزرگترین و زیباترین باغ تاریخی ایرانی محسوب می‌شود.

جاذبه های دیدنی باغ شازده ماهان

این باغ همه ساله و به ویژه در فصل تابستان و بهار شاهد بازدید تعداد بیشماری از گردشگران از نقاط مختلف کشور است که این باغ دیدنی و دلفریب را برای تماشا انتخاب می‌کنند واقع شدن منطقه در مسیر عبوری کرمان به بم و در مسیر جاده کهن ابریشم از عواملی است که این محل را برای احداث یک باغ اشرافی مناسب می ساخته است. باغ شاهزاده به گونه‌ای استقرار یافته که حداکثر استفاده از مناظر بدیع داخلی را به صورت زیر امکان پذیر می‌سازد: در بدو ورود، به ویژه در طبقه فوقانی سردر خانه به غیر از دیدها و مناظر بیرونی باغ، منظره چهارباغ و در جهت عکس آن منظره کوه را امکان پذیر می‌سازد. این مناظر عمده یعنی رؤیت حرکت آب، حوض ها و آبشارها هرکدام به نوبه خود تأکیدی بر محورهای عمود بر محور اصلی دارند و توأم با نظام گیاهی مناظر بدیع داخلی را ارائه می‌دهند.

جاذبه های دیدنی باغ شازده ماهان1

این باغ ابتدا به دستور محمد حسن خان سردار ایروانی حاکم وقت کرمان ساخته شد و بنای درون آن بعداً توسط عبدالحمید میرزا ناصرالدوله حاکم کرمان طی یازده سال حکمرانی وی (۱۲۹۸ ه . ق تا ۱۳۰۹ ه. ق) ساخته شد و با مرگ وی نیز بنای آن نیمه تمام رها شد. گفته می‌شود وقتی خبر پپ ناگهانی حاکم را به ماهان می‌برند، بنّایی که مشغول تکمیل سردر ساختمان بود تغار گچی را که در دست داشته محکم به دیوار کوبیده و کار را رها کرده و فرار نموده است. به همین علت جاهای خالی کاشی‌ها را بر سردر ورودی می‌توان دید. تاریخ بنای باغ ۱۲۷۶خورشیدی است.

جاذبه های دیدنی باغ شازده ماهان2

این باغ از نمونه باغ تخت‌های ایرانی است و در زمینی مستطیلی شکل به مساحت پنج و نیم هکتار بنا شده و دارای سردر ورودی بسیار زیبایی است. بناهای باغ عبارتند از کوشک اصلیهو یعنی سکونتگاه دائمی و یا فصل مالک که در انتهای فوقانی باغ قرار دارد. سردر خانه در مدخل باغ به صورت بنایی خطی جبهه ورودی باغ را اشغال کرده و در دو طبقه بنا گردیده است. طبقه فوقانی دارای اتاق‌هایی است که برای زندگی و پذیرایی پیش بینی شده‌اند. سایر بناهای خدماتی باغ از حصار اصلی استفاده نموده و به صورت دیواری مرکب بناهای مختلف خدماتی را در نقاط مناسب در خود جا داده است . این باغ علاوه بر سردر، شامل عمارت شاه‌نشین و حمام نیز می‌باشد. در حال حاضر قسمت شاه‌نشین، به یک رستوران تبدیل شده و توسط بخش خصوصی اداره می‌شود.

در این باغ درختان میوه متنوعی به چشم می‌خورند و در جلوی عمارت هم حوض‌ها و فواره‌ها آب‌نمای زیبایی را تشکیل داده‌اند. منبع آب باغ رودخانه کوچک تیگران است. مسعودی بنای این باغ را از جنبه‌های مختلف معماری و نقش آب در آن بررسی کرده است .هر ساله گردشگران از این باغ زیبای ایرانی بازدید می‌کنند و از زیبایی و طراوت آن لذت می‌برند. باغ شاهزاده در تاریخ سی ام تیرماه ۱۳۹۰ به ثبت جهانی یونسکو رسیده است.

جاذبه های دیدنی باغ شازده ماهان3

در زمستان ۱۳۹۲ خبری منتشر شد در این خصوص که با هشدار رسمی یونسکو به سازمان میراث فرهنگی، در صورت تملک بخشهایی از این باغ توسط بخش خصوصی و تبدیل عمارت‌هایی از آن به اقامتگاه‌های گردشگران و مسافران، یونسکو اقدام به خروج نام این باغ از فهرست جهانی خود می‌نماید. در بیانیه یونسکو اعلام شده‌است که هرگونه تغییر و بازسازی اماکن تاریخی ثبت جهانی‌شده باید زیر نظر این سازمان و با اجازه آن انجام شود که حضور بخش خصوصی در بخش‌هایی از این باغ، از جمله موارد نقض این قانون محسوب می‌شود.

جاذبه های دیدنی باغ شازده ماهان4

منبع:‌سیری درایران





لینک منبع

چگونه تلفن همراه گمشده خود را ردیابی کنیم؟



اتاق خبر ۲۴

 اولین فکر این است که تلفن همراه شما را دزدیده اند.شاید فکر کنید جایی تلفن همراه خود را جا گذاشته اید ، اما چه اتفاقی برای عکس ها و مخاطبان شخصی و اطلاعات شخصی شما می افتد؟ذهن شما به دنبال آخرین جایی است که تلفن همراه شما را دیده است ولی باز هم این اطلاعات گنگ و نامشخص است.شاید اولین اقدام شما تماس با تلفن همراه خود باشد ولی راه حل بهتر این است که از برنامه پیدا کردن تلفن همراه استفاده کنید.

بعد از این اتفاق ترسیدن شما امری طبیعی است.خوشبختانه مانند برنامه Find My Phone اپل ، سیستم عامل اندروید هم راهی در این زمینه پیدا کرده است.شما با استفاده از ویژگی جدید این سیستم عامل می توانید آخرین موقعیت مکانی تلفن همراه خود را با استفاده از نقشه گوگل پیدا کنید.

برای این کار تنها کافیست مراحل زیر را انجام دهید :

پیش نیازها :

تلفن همراه یا کامپیوتر متصل به اینترنت

نام کاربری و رمز عبور اکانت گوگل

مراحل انجام :

۱- سایت www.maps.google.com را روی تلفن همراه یا کامپیوتر خود باز می کنید.

۲- با اکانت گوگلی که تلفن همراه شما هم از آن استفاده می کند وارد می شوید.

۳- سپس بر روی آیکن سه نقطه افقی کلیک می کنید تا باز شود

۴- حالا بخش Your Timeline را باز کنید

۵- در این قسمت زمان ، تاریخ و روز را تعیین می کنید تا موقعیت مکانی شما در آن لحظه پدیدار شود.

۶- حالا این برنامه تاریخچه موقعیت مکانی شما همراه با موقعیت مکانی کنونی شما را نشان می دهد.

نکته : برای استفاده بهتر از این ویژگی بهتر است که از سرویس اپراتوری که گوشی شما استفاده می کند بهره ببرید تا موقعیت مکانی دقیق تری برای شما نمایش داده شود.

توضیحاتی در مورد نقشه گوگل

نقشه گوگل یک محصول وب از شرکت گوگل است. در نقشه گوگل ، نقشه‌های دقیق و کاملی از زمین ارائه می‌شود. نقشه گوگل از فناوری‌هایی چون Tele Atlas استفاده می‌کند. در نقشه‌های گوگل سه بخش وجود دارد:

فهرست‌های نقشه: نقشه‌های موجود را در دسته‌بندی‌های گوناگون ارائه می‌دهد.

نقشه‌های من: کاربران گوگل می‌توانند با استفاده از ابزارهایی که در این بخش در اختیار آن‌ها قرار می‌گیرد، به طراحی و اشتراک‌گذاری نقشه‌ها بپردازند.

آیکون‌هایی که می‌توان نقاط مختلف بر روی نقشه را با آن‌ها علامت‌گذاری کرد.

منبع: کلاسودا





لینک منبع

بهترین راه گریز پزشکان از اتهامات مالیاتی



بهترین راه گریز پزشکان از اتهامات مالیاتی اتاق خبر ۲۴

مالیات یکی از منابع درآمدی کشورهاست و در کشورهای توسعه یافته جهان بخش عمده‌ای را به خود اختصاص می‌دهد؛ در ایران نیز سهم آن در بودجه کشور در سال‌های اخیر رشد قابل توجهی داشته است.

به این ترتیب، پرداخت مالیات ارتباط مستقیم با منافع عمومی دارد و چنانچه کسی از قوانین و مقررات مربوط به آن عدول کند به منافع عمومی تعدی کرده است و جامعه به آن واکنش نشان خواهد داد.

بند ۲ ماده یک قانون مالیات‌های مستقیم می‌گوید «هر شخص حقیقی ایرانی مقیم ایران نسبت به تمامی درآمدهایی که در ایران یا خارج از ایران تحصیل می‌کند» مشمول پرداخت مالیات است.

یکی از مالیات‌های مستقیم، «مالیات بر درآمد» و از انواع آن مالیات بر «درآمد مشاغل» است.

یکی از پردرآمدترین مشاغل در ایران، شغل پزشکی است و جاذبه‌های گوناگونی همچون سطح درآمد بالا و منزلت اجتماعی پزشکان، سبب شده است همواره تعداد زیادی از داوطلبان کنکور دانشگاه‌ها متقاضی تحصیل در این رشته باشند. در کنکور سال ۱۳۹۷ جمعا تعداد یک میلیون و ۱۱ هزار و ۸۲۵ داوطلب شرکت کردند که تعداد ۶۴۲ هزار و ۴۵۱ داوطلب یعنی بیش از ۶۳ درصد آنها متعلق به گروه آزمایشی علوم تجربی است.

درآمد چشمگیر پزشکان در ایران شاید دلایل متعددی داشته باشد اما با اخباری که درباره کم و کیف پرداخت مالیات توسط این قشر به گوش می‌رسد بیم این می‌رود که تعداد قابل توجهی از پزشکان با فرار مالیاتی  و تعدی به منافع عمومی پولدار شده باشند که در این صورت جا دارد مدافعان حقوق مردم در این برهه حساس از شرایط اقتصاد کشور و مشکلات معیشتی مردم، قاطعانه و البته منصفانه موضوع را بررسی و با متخلفان برخورد کنند.

جریمه مالیاتی در انتظار ۹ هزار پزشک تهرانی

 محمدرضا نوری رئیس امور مالیاتی شهر و استان تهران در خصوص ارائه اظهارنامه مالیاتی پزشکان تهرانی در سال ۹۶ می‌گوید: «از میان حدود ۲۰ هزار پرونده پزشکان در تهران، تنها ۱۱ هزار نفر برای عملکرد سال ۱۳۹۶ اظهارنامه ارائه کردند.»

این آمار نشان می‌دهد که ۹ هزار پزشک تهرانی اظهارنامه مالیاتی خود را ارائه نکرده‌اند.

ماده ۱۹۲ قانون مالیات‌های مستقیم در خصوص عدم تسلیم اظهارنامه مالیاتی می‌گوید: «در تمامی مواردی که مؤدی یا نماینده او که به ‌موجب مقررات این قانون از بابت پرداخت مالیات مکلف به تسلیم اظهارنامه مالیاتی است، چنانچه نسبت به تسلیم آن در موعد مقرر اقدام نکند، مشمول جریمه غیرقابل بخشودگی معادل ۳۰ درصد مالیات متعلق برای اشخاص حقوقی و صاحبان مشاغل موضوع این قانون و ۱۰ درصد مالیات متعلق برای سایر مودیان است.» حکم این ماده درمورد درآمدهای کتمان‌شده در اظهارنامه‌های تسلیمی و یا هزینه‌های غیرواقعی نیز جاری است.

رئیس امور مالیاتی شهر و استان تهران درباره خود اظهاری پزشکان در خصوص مالیات بر درآمدشان نیز می‌گوید: «میانگین مالیات اعلامی از سوی پزشکان برای هر نفر ۵ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان بود، در حالی که بر اساس آمار و اطلاعات سامانه‌های طرح جامع مالیاتی، این میانگین برای هر نفر حدود ۱۴ میلیون تومان، توسط سازمان تعیین و تشخیص داده شده است.»

نوری در خصوص برآورد سازمان امورمالیاتی درباره مالیات پزشکان پردرآمد نیز گفته است: «میانگین مالیات اعلام شده توسط پزشکان با درآمد بالا حدود ۱۷ میلیون تومان برای هر نفر بود درحالیکه مالیات واقعی آنها بالغ بر ۷۶ میلیون تومان تعیین و تشخیص داده شده است.»

با استناد به این گفته‌ها بین آنچه پزشکان تهرانی درباره مالیات خود اظهار کرده‌اند و آنچه که سازمان امور مالیاتی برآورد کرده است، در خصوص عموم پزشکان ۸ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان و در خصوص پزشکان پردرآمد ۵۹ میلیون تومان، اختلاف وجود دارد و چنانچه این اختلاف ناشی از استناد به دفاتر، اسناد و مدارک خلاف واقع توسط پزشکان باشد، آنها طبق ماده ۲۷۴ قانون اصلاح قانون مالیات‌های مستقیم مرتکب جرم شده‌اند.

بند اول ماده مذکور، تنظیم دفاتر، اسناد و مدارک خلاف واقع و استناد به آن را جرم و مرتکبان را مشمول مجازات‌های درجه ۶ دانسته است، که در مورد اشخاص حقیقی می‌تواند شامل مواردی همچون «حبس بیش از ۶ ماه تا ۲ سال، جزای نقدی بیش از ۲۰ میلیون ریال تا ۸۰ میلیون ریال، شلاق از ۳۱ تا ۷۴ ضربه، محرومیت از حقوق اجتماعی بیش از ۶ ماه تا ۵ سال و انتشار حکم قطعی در رسانه‌ها باشد.»

تا اینجا، بنا بر اطلاعات ارائه شده توسط مسئولان مالیاتی، برخی از پزشکان در مظان فرار مالیاتی قرار گرفته‌اند، اما خودشان می‌توانند با پیش قدم شدن در ایجاد شفافیت در خصوص درآمدهایشان خود را از این اتهامات بری کنند.

در ماه‌های اخیر پرهیز ابهام برانگیز برخی از پزشکان از تجهیز مطب‌هایشان به دستگاه‌های کارتخوان و تأکید به بیماران برای همراه داشتن وجه نقد، تبدیل به خبری شده که واکنش‌هایی را نیز در بین مسئولان این حوزه در پی داشته است، از اظهار تأسف سخنگوی وزارت بهداشت بابت استفاده نکردن پزشکان از این امکان تا اعلام رئیس کل سازمان نظام پزشکی مبنی بر عدم وجود الزام قانونی برای پزشکان در استفاده از کارتخوان.

از تمام اینها که بگذریم، مقاومت عده‌ای از پزشکان در مقابل استفاده از دستگاه کارتخوان در حالی که این اقدام اسنادی واقعی از درآمد آنها را در اختیار سازمان امور مالیاتی قرار خواهد داد، ظن فرار مالیاتی پزشکان را در بین مردم و مسئولان تقویت کرده است، تا جایی که رئیس امور مالیاتی شهر و استان تهران در مصاحبه خود گفته است: «پرونده‌های پزشکانی که از دستگاه کارتخوان استفاده نمی‌کنند نیز به‌صورت ویژه مورد رسیدگی قرار می‌گیرد و نسبت به پذیرش هزینه‌ها و تعیین درآمد مشمول مالیات آن‌ها سخت‌گیرانه برخورد می‌شود. مردم در صورت مشاهده مواردی که مصداق فرار مالیاتی است، آن را از طریق شماره تلفن ۱۵۲۶ و یا سامانه رسیدگی به شکایات به آدرس www.intamedia.ir به سازمان امور مالیاتی کشور گزارش دهند و اطمینان داشته باشند که این اطلاعات موجب برخورد جدی‌تر با فراریان مالیاتی و گسترش عدالت مالیاتی است.»





لینک منبع

سرنوشت پرابهام یک جانباز اعصاب و روان



سرنوشت پرابهام یک جانباز اعصاب و روان اتاق خبر ۲۴

در روزهای گذشته خبری تکان دهنده در یکی از رسانه‌ها منتشر شد؛ خبری عجیب که بر اساس آن عنوان شده بود «فردی به نام قاسم یک‌سال پیش در حالی که از مشهد برای دیدن اقوام به تهران آمده بود هنگامی که برای تفریح به پارکی در افسریه تهران رفته بود، دیگر هرگز بازنگشت. مرد جانبازی که به خاطر عوارض اعصاب و روان نتوانست راه خانه‌اش را پیدا کند. مردی که در پارک افسریه ناپدید شد و سر از افغانستان درآورد.»

در این خبر آمده بود: «فقط به خاطر ظاهرش او را با یک مرد افغانستانی اشتباه گرفتند. از تهران به افغانستان منتقل شد و میان چندین مرد افغان در روستایی دور افتاده در افغانستان رها شد. اما سرنوشت تلخ قاسم به این‌جا ختم نشد. مرد ٥١ ساله در آن روستای غریب، به خاطر گرسنگی و سرمای زیاد غریبانه جان باخت.»
در این خبر که بر اساس گفت‌وگو با همسر این جانباز اعصاب و روان منتشر شده، همسر وی عنوان کرده: «ما فقط جسد قاسم را می‌خواهیم. درخواست‌مان این است که جسدش را به کشورش برگردانند. این موضوع را به بنیاد شهید هم اعلام کرده‌ایم، آنها گفته‌اند باید از طریق دادسرا پیگیری کنیم.»
انتشار این خبر با واکنش‌های زیادی همراه بود و حول این خبر بحث‌های زیادی در شبکه‌های اجتماعی شکل گرفت.

اما رئیس پلیس پایتخت در واکنش به این خبر با تکذیب وقوع این حادثه در تهران اظهار داشت: در تهران چنین موضوعی اتفاق نیفتاده و من چنین موضوعی را تکذیب می‌کنم.
سردار حسین رحیمی ادامه داد: چندین فیلتر وجود دارد و زمانی که همکاران ما بر اساس وظیفه قانونی خود، اتباع غیرمجاز را بازداشت می‌کنند، کارشناسان ما موضوع را بررسی می‌کنند و وضعیت آن‌ها را کاملاً مشخص می‌کنند. پس از آن هم این افراد تحویل اردوگاه اتباع داده می‌شوند و در آنجا هم با حضور نمایندگان استانداری، انگشت‌نگاری از این افراد انجام می‌شود. در این مرحله نیز بررسی‌های کاملی انجام می‌شود و از افراد سوال و جواب می‌شود و از این رو اصلاً وقوع چنین خطایی امکان‌پذیر نیست.

تأیید بنیاد شهید

اما این پایان ماجرا نبود، بنیاد شهید روز شنبه با انتشار اطلاعیه‌ای خبر جان باختن این جانباز در افغانستان را تأیید کرد.

در اطلاعیه روابط عمومی و اطلاع رسانی بنیاد شهید و امور ایثارگران آمده است: «‌بنیاد شهید و امور ایثارگران بار دیگر تأسف و تأثر خود را از درگذشت غریبانه جانباز عزیز قاسم رضایی در کشور افغانستان اعلام کرده و این ضایعه را به خانواده این ایثارگر عزیز تسلیت می‌گوید و تأکید می‌کند موضوع نحوه درگذشت این جانباز دفاع مقدس را که در بهترین سال‌های جوانی برای حفظ این آب و خاک از هستی خود گذشت مجدانه پیگیری خواهد کرد. بنیاد شهید و امور ایثارگران از نخستین ساعات اطلاع از این واقعه دردناک، به پیگیری موضوع پرداخته و درخواست بازگشت پیکر ایشان را از طریق وزارت امور خارجه دنبال کرده است و اقدامات لازم در این زمینه ادامه دارد ضمن اینکه موضوع در دستور کار معاونت تعاون و امور اجتماعی بنیاد قرار دارد. از مراجع ذی‌ربط همچون دادستانی محترم انتظار دارد شکایت خانواده این جانباز از افراد و یا مراجعی که زمینه انتقال ایشان به کشور افغانستان را فراهم کردند با سرعت و جدیت به سرانجام برساند. بار دیگر تأکید می‌شود رسیدگی قضایی به موضوع به منظور روشن شدن ابعاد آن، انتظار به حق جامعه ایثارگری و عموم مردم است و بنیاد شهید و امور ایثارگران بر آن تأکید می‌کند و از وزارت امور خارجه نیز درخواست دارد کلیه اقدامات لازم برای بازگشت پیکر این جانباز دفاع مقدس را به کار گیرد.»

واقعیت چیست؟

اما با این اوصاف مردم انتظار دارند به طور شفاف و صریح آنچه در این ماجرا به وقوع پیوسته بیان شود. اگر این انتقال اشتباهی رخ داده باید مشخص شود چه کسی یا کسانی مسبب این اشتباه دردناک هستند و اگر در این رابطه قصوری صورت گرفته است مقصران بازخواست و تنبیه شوند. اگر هم اصل ماجرا به صورت دیگری است باز هم نیاز به پیگیری، رسیدگی و اطلاع‌رسانی به موقع و شفاف دارد تا ضمن اینکه ابهامات شکل گرفته در جامعه را بر طرف کند مانع سوء استفاده بدخواهان و فرصت‌طلبان شود. مورد دیگر اینکه آیا وقتی پلیس تهران اعلام می‌کند این اتفاق در تهران نیفتاده است به این معنی است که ممکن است در شهر یا استان دیگر رخ داده باشد؟  البته در صحبت‌های همسر این جانباز آمده است که گویا وی از قم به مرز فرستاده شده است که این خود ابهام دارد که این شخص با این وضعیت چطور از تهران به قم رفته؟ آیا صرف شباهت به اتباع افغانستان و همراه نداشتن مدرک شناسایی فارغ از اینکه به گفته همسر این جانباز، وی شرایط ظاهری جسمی و روحی نامتعادل و ویژه‌ای هم داشته دلیل بر اعزام یک فرد به مرز می‌شود؟
از سوی دیگر اطلاعیه بنیاد شهید ظاهرا گویای تأیید این ماجراست که اگر اینگونه است باید از حقوق و شأن این جانباز و خانواده وی دفاع شود هرچند همسر این شخص بیان کرده است خواسته‌ای جز برگرداندن پیکر همسرش ندارد.

به هر حال نباید فراموش کرد که جانبازان اعصاب و روان بدون شک مظلومترین بخش از جامعه ایثارگری هستد که بیش از پیش لزوم توجه به آنها احساس می‌شود و دفاع از حقوق آنها وظیفه‌ای همگانی است.





لینک منبع

استخدام منشی خانم در کلینیک دندانپزشکی رامیار طب در تهران



اتاق خبر ۲۴

کلینیک دندانپزشکی رامیار طب جهت تکمیل کادر خود در استان تهران از افراد واجد شرایط زیر دعوت به همکاری می نماید.

عنوان شغلی جنسیت شرایط احراز-توضیحات
منشی (متصدی پذیرش) خانم
  • با سابقه کار در کلینیک دندانپزشکی
  • شیفت صبح ۹/۳۰ الی ۱۸ . شیفت عصر ۱۴ الی ۲۲
  • جهت شعبه منطقه ۲۲ (شهرک گلستان ) . شعبه منطقه ۵ (آیت الله کاشانی)
از متقاضیان واجد شرایط خواهشمندیم رزومه خود را به آدرس ایمیل زیر ارسال نمایند.
آدرس ایمیل: [email protected]

 





لینک منبع

از ابتدای سال ۹۷ مسکن چقدر در تهران گران شده است؟



از ابتدای سال ۹۷ مسکن چقدر در تهران گران شده است؟ اتاق خبر ۲۴

بررسی آمار رسمی حاکی از آن است که قیمت متوسط هر مترمربع آپارتمان در مناطق یک پایتخت طی فروردین امسال ۱۱ میلیون و ۷۷۳ هزار تومان بوده که با رشد ۲۷٫۷ درصدی در تیرماه امسال به ۱۵ میلیون و ۴۳ هزار تومان افزایش یافته است.

قیمت متوسط هر مترمربع واحد مسکونی منطقه ۲ در اولین ماه امسال  ۸ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان بوده که با رشد ۳۰٫۵ درصدی به ۱۱ میلیون و ۲۲۶ هزار تومان در ماه گذشته افزایش یافته است. بر این اساس متوسط قیمت هر مترمربع آپارتمان مسکونی در منطقه ۳ بالغ بر ۱۰ میلیون و ۴۱۰ هزار تومان بوده که با رشد ۲۱٫۶ درصدی به ۱۲ میلیون و ۶۶۷ هزار تومان رسیده است.

در منطقه ۴ قیمت هر مترمربع با رشد ۲۳٫۶ درصدی به ۷۰ میلیون و ۹۲ هزار تومان، در منطقه ۵ با رشد ۲۳ درصدی به ۸ میلیون و ۷۹۴ هزار تومان، در منطقه ۶ با رشد ۲۴٫۱ درصدی به ۹ میلیون و ۶۳۰ هزار تومان، در منطقه ۷ با رشد ۳۰ درصدی به ۶ میلیون و ۲۳۳ هزار تومان، در منطقه ۸ با رشد ۳۱٫۹ درصدی به ۶ میلیون و ۲۹۴ هزار تومان، در منطقه ۹ با رشد ۳۶٫۶ درصدی به ۴ میلیون و ۸۲۷ هزار تومان و در منطقه با رشد ۳۱ درصدی به ۴ میلیون و ۴۰۸ هزار تومان افزایش یافته است.

همچنین در منطقه ۱۱ میزان افزایش قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در فروردین امسال با رشد ۱۶٫۵ درصدی به ۴ میلیون و ۲۷۷ هزار تومان افزایش یافته است. میزان رشد قیمت‌ها در منطقه ۱۲ طی فروردین امسال در مقایسه با تیرماه ۹۷ افزایش چندانی نداشته است؛ در این منطقه هر مترمربع آپارتمان در بازه اشاره شده با رشد ۲٫۹ درصدی به ۳ میلیون و ۶۸۰ هزار تومان افزایش یافته است.

در منطقه ۱۳ که تعداد مبایعه‌نامه‌های آن در تیرماه امسال ۴۱۵ فقره بوده قیمت هر مترمربع واحد مسکونی از ۴ میلیون و ۵۹۶ هزار تومان به ۶ میلیون و ۱۷۳ هزار تومان افزایش یافته است؛ این یعنی رشد ۳۴٫۳ درصدی قیمت‌ها. قیمت هر مترمربع آپارتمان در منطقه ۱۴ با رشد ۳۰٫۹ درصدی به ۴ میلیون و ۹۴۹ هزار تومان افزایش یافته است.

در مناطق ۱۵، ۱۶، ۱۷، ۱۸، ۱۹ و ۲۰ متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی به ترتیب به ۳ میلیون و ۶۳۲ هزار تومان، ۳ میلیون و ۴۱۸ هزار، ۳ میلیون و ۲۸۴ هزار، ۳ میلیون و ۳۰ هزار، ۳ میلیون و ۶۶۰ هزار و ۳ میلیون و ۱۵۶ هزار تومان افزایش یافته است.

در منطقه ۲۱ قیمت هر مترمربع واحد مسکونی با رشد ۳۳٫۲ درصدی به ۵ میلیون و ۴۰۱ هزار تومان و در منطقه ۲۲ با رشد ۳۴٫۵ درصدی از ۴ میلیون و ۷۰۸ هزار تومان فروردین ۹۷ به ۶ میلیون و ۳۳۶ هزار تومان در تیرماه ۹۷ افزایش یافته است.





لینک منبع

سرنوشت پرابهام یک جانباز اعصاب و روان



اتاق خبر ۲۴

در روزهای گذشته خبری تکان دهنده در یکی از رسانه‌ها منتشر شد؛ خبری عجیب که بر اساس آن عنوان شده بود «فردی به نام قاسم یک‌سال پیش در حالی که از مشهد برای دیدن اقوام به تهران آمده بود هنگامی که برای تفریح به پارکی در افسریه تهران رفته بود، دیگر هرگز بازنگشت. مرد جانبازی که به خاطر عوارض اعصاب و روان نتوانست راه خانه‌اش را پیدا کند. مردی که در پارک افسریه ناپدید شد و سر از افغانستان درآورد.»

در این خبر آمده بود: «فقط به خاطر ظاهرش او را با یک مرد افغانستانی اشتباه گرفتند. از تهران به افغانستان منتقل شد و میان چندین مرد افغان در روستایی دور افتاده در افغانستان رها شد. اما سرنوشت تلخ قاسم به این‌جا ختم نشد. مرد ٥١ ساله در آن روستای غریب، به خاطر گرسنگی و سرمای زیاد غریبانه جان باخت.»
در این خبر که بر اساس گفت‌وگو با همسر این جانباز اعصاب و روان منتشر شده، همسر وی عنوان کرده: «ما فقط جسد قاسم را می‌خواهیم. درخواست‌مان این است که جسدش را به کشورش برگردانند. این موضوع را به بنیاد شهید هم اعلام کرده‌ایم، آنها گفته‌اند باید از طریق دادسرا پیگیری کنیم.»
انتشار این خبر با واکنش‌های زیادی همراه بود و حول این خبر بحث‌های زیادی در شبکه‌های اجتماعی شکل گرفت.

اما رئیس پلیس پایتخت در واکنش به این خبر با تکذیب وقوع این حادثه در تهران اظهار داشت: در تهران چنین موضوعی اتفاق نیفتاده و من چنین موضوعی را تکذیب می‌کنم.
سردار حسین رحیمی ادامه داد: چندین فیلتر وجود دارد و زمانی که همکاران ما بر اساس وظیفه قانونی خود، اتباع غیرمجاز را بازداشت می‌کنند، کارشناسان ما موضوع را بررسی می‌کنند و وضعیت آن‌ها را کاملاً مشخص می‌کنند. پس از آن هم این افراد تحویل اردوگاه اتباع داده می‌شوند و در آنجا هم با حضور نمایندگان استانداری، انگشت‌نگاری از این افراد انجام می‌شود. در این مرحله نیز بررسی‌های کاملی انجام می‌شود و از افراد سوال و جواب می‌شود و از این رو اصلاً وقوع چنین خطایی امکان‌پذیر نیست.

تأیید بنیاد شهید

اما این پایان ماجرا نبود، بنیاد شهید روز شنبه با انتشار اطلاعیه‌ای خبر جان باختن این جانباز در افغانستان را تأیید کرد.

در اطلاعیه روابط عمومی و اطلاع رسانی بنیاد شهید و امور ایثارگران آمده است: «‌بنیاد شهید و امور ایثارگران بار دیگر تأسف و تأثر خود را از درگذشت غریبانه جانباز عزیز قاسم رضایی در کشور افغانستان اعلام کرده و این ضایعه را به خانواده این ایثارگر عزیز تسلیت می‌گوید و تأکید می‌کند موضوع نحوه درگذشت این جانباز دفاع مقدس را که در بهترین سال‌های جوانی برای حفظ این آب و خاک از هستی خود گذشت مجدانه پیگیری خواهد کرد. بنیاد شهید و امور ایثارگران از نخستین ساعات اطلاع از این واقعه دردناک، به پیگیری موضوع پرداخته و درخواست بازگشت پیکر ایشان را از طریق وزارت امور خارجه دنبال کرده است و اقدامات لازم در این زمینه ادامه دارد ضمن اینکه موضوع در دستور کار معاونت تعاون و امور اجتماعی بنیاد قرار دارد. از مراجع ذی‌ربط همچون دادستانی محترم انتظار دارد شکایت خانواده این جانباز از افراد و یا مراجعی که زمینه انتقال ایشان به کشور افغانستان را فراهم کردند با سرعت و جدیت به سرانجام برساند. بار دیگر تأکید می‌شود رسیدگی قضایی به موضوع به منظور روشن شدن ابعاد آن، انتظار به حق جامعه ایثارگری و عموم مردم است و بنیاد شهید و امور ایثارگران بر آن تأکید می‌کند و از وزارت امور خارجه نیز درخواست دارد کلیه اقدامات لازم برای بازگشت پیکر این جانباز دفاع مقدس را به کار گیرد.»

واقعیت چیست؟
اما با این اوصاف مردم انتظار دارند به طور شفاف و صریح آنچه در این ماجرا به وقوع پیوسته بیان شود. اگر این انتقال اشتباهی رخ داده باید مشخص شود چه کسی یا کسانی مسبب این اشتباه دردناک هستند و اگر در این رابطه قصوری صورت گرفته است مقصران بازخواست و تنبیه شوند. اگر هم اصل ماجرا به صورت دیگری است باز هم نیاز به پیگیری، رسیدگی و اطلاع‌رسانی به موقع و شفاف دارد تا ضمن اینکه ابهامات شکل گرفته در جامعه را بر طرف کند مانع سوء استفاده بدخواهان و فرصت‌طلبان شود. مورد دیگر اینکه آیا وقتی پلیس تهران اعلام می‌کند این اتفاق در تهران نیفتاده است به این معنی است که ممکن است در شهر یا استان دیگر رخ داده باشد؟  البته در صحبت‌های همسر این جانباز آمده است که گویا وی از قم به مرز فرستاده شده است که این خود ابهام دارد که این شخص با این وضعیت چطور از تهران به قم رفته؟ آیا صرف شباهت به اتباع افغانستان و همراه نداشتن مدرک شناسایی فارغ از اینکه به گفته همسر این جانباز، وی شرایط ظاهری جسمی و روحی نامتعادل و ویژه‌ای هم داشته دلیل بر اعزام یک فرد به مرز می‌شود؟ از سوی دیگر اطلاعیه بنیاد شهید ظاهرا گویای تأیید این ماجراست که اگر اینگونه است باید از حقوق و شأن این جانباز و خانواده وی دفاع شود هرچند همسر این شخص بیان کرده است خواسته‌ای جز برگرداندن پیکر همسرش ندارد.

به هر حال نباید فراموش کرد که جانبازان اعصاب و روان بدون شک مظلومترین بخش از جامعه ایثارگری هستد که بیش از پیش لزوم توجه به آنها احساس می‌شود و دفاع از حقوق آنها وظیفه‌ای همگانی است.





لینک منبع

تمام حقوق مادی , معنوی , مطالب و طرح قالب برای این سایت محفوظ است - طراحی شده توسط پارس تمز - سئو و بهینه سازی : نکا موزیک